1129 Chemin DYMOND · Dunham
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 148,6 m² · constr. 1960 · terrain 5 745 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 745 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 276 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
649700553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
46050649700553300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±82.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 33 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, Chemin Favreau, Dunham 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 018 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 315 384 $ Poids 0 % |
| 2 | 4527, chemin Selby, Dunham 2025-02-20 · 3.5 km · Vendu 117 000 $ (779 $/m²) 150,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 881 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 144 147 $ Poids 0 % |
| 3 | 85, rue Jetté, Dunham 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (5 340 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 875 830 $ Poids 0 % |
| 4 | 4612, rue Walters, Dunham 2026-03-20 · 4.0 km · Vendu 437 500 $ (3 492 $/m²) 125,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +40 677 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 467 839 $ Poids 0 % |
| 5 | 211, chemin du Collège, Dunham 2025-07-14 · 4.2 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +43 419 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 710 350 $ Poids 0 % |
| 6 | 146, rue Lasnier, Dunham 2025-10-01 · 4.4 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −33 552 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 935 $ Poids 0 % |
| 7 | 257, rue Jetté, Dunham 2025-11-28 · 4.5 km · Vendu 865 000 $ (5 227 $/m²) 165,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −44 165 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 814 392 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.