1571 Chemin HUDON · Dunham
Valeur estimée
601 800 $
Autre · constr. 2012 · terrain 186 824 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 824 m²
Frontage
487,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 150 400 $ +64.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
649894481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
8 100 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
46050649894481900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 62 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, chemin Hudon, Dunham 2024-04-09 · 474 m · Vendu 856 000 $ (4 004 $/m²) 213,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +202 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 1 144 350 $ Poids 15 % |
| 2 | 1545, chemin Robinson, Dunham 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 1 750 000 $ (43 532 $/m²) 40,2 m² Ajust. marché +353 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 103 056 $ Poids 13 % |
| 3 | 2002, chemin de North Sutton, Dunham 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (4 360 $/m²) 206,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 073 296 $ Poids 10 % |
| 4 | 859, chemin Favreau, Dunham 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 138 $ Poids 4 % |
| 5 | 692, Chemin Favreau, Dunham 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 018 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 214 $ Poids 1 % |
| 6 | 3562, Chemin Bullard, Dunham 2024-05-29 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 1 % |
| 7 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2026-03-24 · 3.4 km · Vendu 1 125 000 $ Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 916 $ Poids 0 % |
| 8 | 4526, chemin Strobl, Dunham 2024-12-13 · 3.4 km · Vendu 1 825 000 $ Ajust. marché +350 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 175 054 $ Poids 0 % |
| 9 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 1 125 000 $ (3 607 $/m²) 311,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 461 142 $ Poids 0 % |
| 10 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 1 125 000 $ (3 607 $/m²) 311,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 461 142 $ Poids 0 % |
| 11 | 578, chemin Robinson, Sutton 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 1 648 000 $ (8 171 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +164 800 $ | 1 959 043 $ Poids 0 % |
| 12 | 4537, chemin Strobl, Dunham 2026-06-04 · 3.8 km · Vendu 1 586 300 $ (4 100 $/m²) 386,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +134 836 $ | 1 741 138 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.