799 Chemin CHILDERHOUSE · Dunham
Valeur estimée
971 300 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 188,8 m² · constr. 1992 · terrain 11 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 552 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 800 $
Rôle antérieur 544 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650099262600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
779 700 $
Rôle antérieur
544 700 $
ID provincial
46050650099262600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
371 100 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 88 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2002, chemin de North Sutton, Dunham 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (4 360 $/m²) 206,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −38 372 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 034 924 $ Poids 16 % |
| 2 | 1596, chemin Hudon, Dunham 2024-04-09 · 2.6 km · Vendu 856 000 $ (4 004 $/m²) 213,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +202 750 $ · Ajust. superficie −50 047 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 1 094 303 $ Poids 1 % |
| 3 | 2240, chemin Beattie, Dunham 2024-10-17 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (2 732 $/m²) 175,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 642 732 $ Poids 0 % |
| 4 | 2658, rue De Champlain, Dunham 2026-05-14 · 3.7 km · Vendu 725 000 $ (3 879 $/m²) 186,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 665 327 $ Poids 0 % |
| 5 | 578, chemin Robinson, Sutton 2025-12-16 · 4.4 km · Vendu 1 648 000 $ (8 171 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 243 $ · Ajust. superficie −52 700 $ · Ajust. âge +32 960 $ | 1 774 503 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.