1340 Chemin FAVREAU · Dunham
Valeur estimée
707 100 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 156,9 m² · constr. 1955 · terrain 154 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 516 m²
Frontage
759 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 000 $
Rôle antérieur 355 700 $ +70.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650121571100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
46050650121571100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
371 046 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 73 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2658, rue De Champlain, Dunham 2026-05-14 · 3.0 km · Vendu 725 000 $ (3 879 $/m²) 186,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −58 186 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 603 456 $ Poids 1 % |
| 2 | 2421, chemin Vail, Dunham 2025-04-29 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (2 815 $/m²) 135 m² · constr. 1885 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +30 822 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 499 365 $ Poids 0 % |
| 3 | 2240, chemin Beattie, Dunham 2024-10-17 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (2 732 $/m²) 175,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −25 680 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 563 158 $ Poids 0 % |
| 4 | 219, rue Richelieu, Dunham 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 620 000 $ (4 603 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 091 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 609 091 $ Poids 0 % |
| 5 | 2459, rue de Charlesbourg, Dunham 2025-03-14 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +40 522 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 402 402 $ Poids 0 % |
| 6 | 196, rue Albert-Milaire, Cowansville 2025-10-16 · 4.4 km · Vendu 342 000 $ (2 241 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 344 309 $ Poids 0 % |
| 7 | 2558, rue du Saguenay, Dunham 2025-05-06 · 4.3 km · Vendu 479 000 $ (3 479 $/m²) 137,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 507 299 $ Poids 0 % |
| 8 | 179, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-08-22 · 4.4 km · Vendu 362 575 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 940 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge −36 257 $ | 369 792 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.