1365 Chemin FAVREAU · Dunham
Valeur estimée
997 600 $
Autre · terrain 669 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 910 m²
Frontage
655,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 470 300 $
Rôle antérieur 891 300 $ +65.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650127758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
879 600 $
Valeur bâtiment
590 700 $
Rôle antérieur
891 300 $
ID provincial
46050650127758600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
381 350 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 89 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2299, chemin Beattie, Dunham 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 1 472 000 $ Ajust. marché +136 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 608 399 $ Poids 5 % |
| 2 | 3310, Chemin Bullard, Dunham 2024-07-24 · 1.9 km · Vendu 237 000 $ (1 968 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 005 $ Poids 5 % |
| 3 | 859, chemin Favreau, Dunham 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 4 % |
| 4 | 3023, rue des Cèdres, Dunham 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (1 748 $/m²) 314,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 3 % |
| 5 | 2320, Chemin Beattie, Dunham 2024-09-05 · 2.2 km · Vendu 940 000 $ Ajust. marché +189 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 641 $ Poids 3 % |
| 6 | 2658, rue De Champlain, Dunham 2026-05-14 · 2.8 km · Vendu 725 000 $ (3 879 $/m²) 186,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 2 % |
| 7 | 3562, Chemin Bullard, Dunham 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 2 % |
| 8 | 2002, chemin de North Sutton, Dunham 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 900 000 $ (4 360 $/m²) 206,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 296 $ Poids 2 % |
| 9 | 1755, chemin Favreau, Dunham 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 864 $ Poids 2 % |
| 10 | 2240, chemin Beattie, Dunham 2024-10-17 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (2 732 $/m²) 175,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 838 $ Poids 1 % |
| 11 | 2421, chemin Vail, Dunham 2025-04-29 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (2 815 $/m²) 135 m² · constr. 1885 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 543 $ Poids 1 % |
| 12 | 1621, Chemin Childerhouse, Dunham 2024-07-05 · 2.9 km · Vendu 1 450 501 $ (4 455 $/m²) 325,6 m² · constr. 1805 Ajust. marché +238 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 689 224 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.