Chemin FAVREAU · Dunham
Valeur estimée
366 700 $
Autre · 4 052 $/m² · 90,5 m² · terrain 260 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 437,3 m²
Frontage
512,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 308 600 $ +66.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650183892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 000 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
46050650183892100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±77.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
377 468 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 20 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, chemin Favreau, Dunham 2025-11-24 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 454 $ Poids 2 % |
| 2 | 592, chemin North Sutton, Sutton 2025-04-28 · 3.4 km · Vendu 775 000 $ (7 416 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −51 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 167 $ Poids 0 % |
| 3 | 2511, rue l'Islet, Dunham 2026-03-05 · 4.1 km · Vendu 445 000 $ (4 650 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 895 $ Poids 0 % |
| 4 | 182, rue du Richelieu, Dunham 2026-01-20 · 4.3 km · Vendu 369 000 $ (4 174 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 534 $ Poids 0 % |
| 5 | 2480, rue de Charlesbourg, Dunham 2025-06-17 · 4.3 km · Vendu 518 000 $ (5 039 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −30 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 785 $ Poids 0 % |
| 6 | 156, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-09 · 4.4 km · Vendu 404 205 $ (3 978 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 455 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 579 $ Poids 0 % |
| 7 | 152, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-22 · 4.4 km · Vendu 393 700 $ (3 875 $/m²) 101,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 481 $ · Ajust. superficie −21 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 675 $ Poids 0 % |
| 8 | 127, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-06-01 · 4.5 km · Vendu 499 000 $ (4 916 $/m²) 101,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −27 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 253 $ Poids 0 % |
| 9 | 131, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-09-05 · 4.5 km · Vendu 462 000 $ (4 833 $/m²) 95,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 487 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.