2320 Chemin BEATTIE · Dunham
Valeur estimée
708 400 $
Autre · terrain 44 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 520 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
841 500 $
Rôle antérieur 558 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
650398065000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
682 100 $
Rôle antérieur
558 300 $
ID provincial
46050650398065000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
389 700 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 73 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2299, chemin Beattie, Dunham 2025-09-03 · 580 m · Vendu 1 472 000 $ Ajust. marché +136 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 608 399 $ Poids 47 % |
| 2 | 2240, chemin Beattie, Dunham 2024-10-17 · 414 m · Vendu 480 000 $ (2 732 $/m²) 175,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 838 $ Poids 27 % |
| 3 | 2320, Chemin Beattie, Dunham 2024-09-05 · 21 m · Vendu 940 000 $ Ajust. marché +189 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 641 $ Poids 26 % |
| 4 | 184, rue Gilles-Pelletier, Cowansville 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 481 890 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 890 $ Poids 7 % |
| 5 | 205, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 387 960 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 960 $ Poids 7 % |
| 6 | 201, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 362 600 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 600 $ Poids 7 % |
| 7 | 197, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 370 600 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 600 $ Poids 7 % |
| 8 | 193, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 384 935 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 935 $ Poids 7 % |
| 9 | 219, rue Pauline-Julien, Cowansville 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 575 $ Poids 6 % |
| 10 | 185, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 385 718 $ Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 378 $ Poids 6 % |
| 11 | 156, rue Gilles-Pelletier, Cowansville 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 6 % |
| 12 | 173, rue Albert-Millaire, Cowansville 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 381 350 $ Ajust. marché +4 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 159 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.