1245 Chemin JORDAN · Dunham
Valeur estimée
1 079 700 $
Autre · terrain 527 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 240 m²
Frontage
963,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 900 $
Rôle antérieur 646 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
659468552300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
790 100 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
646 600 $
ID provincial
46050659468552300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 91 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4537, chemin Strobl, Dunham 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 586 300 $ (4 100 $/m²) 386,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 606 303 $ Poids 26 % |
| 2 | 1497, chemin Jordan, Dunham 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 461 $ Poids 20 % |
| 3 | 4526, chemin Strobl, Dunham 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 1 825 000 $ Ajust. marché +350 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 175 054 $ Poids 19 % |
| 4 | 4540, chemin Strobl, Dunham 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 1 540 000 $ (5 269 $/m²) 292,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +286 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 826 072 $ Poids 11 % |
| 5 | 1205, chemin Russell, Dunham 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (4 452 $/m²) 160,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 028 $ Poids 10 % |
| 6 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 1 125 000 $ Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 916 $ Poids 5 % |
| 7 | 1733, chemin Jordan, Dunham 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 815 000 $ (5 320 $/m²) 153,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 395 $ Poids 3 % |
| 8 | 132, Chemin de la Grande-Ligne, Frelighsburg 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 993 $/m²) 191,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 625 $ Poids 3 % |
| 9 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 1 125 000 $ (3 607 $/m²) 311,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 348 642 $ Poids 2 % |
| 10 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 1 125 000 $ (3 607 $/m²) 311,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 348 642 $ Poids 2 % |
| 11 | 251, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 980 000 $ (3 788 $/m²) 258,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 701 $ Poids 1 % |
| 12 | 726, chemin McCullough, Sutton 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 598 000 $ (3 528 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 550 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.