1274 Chemin JORDAN · Dunham
Valeur estimée
1 375 100 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 294,1 m² · constr. 1852 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 100 $
Rôle antérieur 755 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
659475130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1852
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
1 036 500 $
Rôle antérieur
755 600 $
ID provincial
46050659475130400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 676 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 96 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4540, chemin Strobl, Dunham 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 540 000 $ (5 269 $/m²) 292,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +286 072 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 676 813 $ Poids 14 % |
| 2 | 251, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 980 000 $ (3 788 $/m²) 258,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +67 051 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 039 751 $ Poids 3 % |
| 3 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 1 125 000 $ (3 607 $/m²) 311,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie −32 102 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 204 040 $ Poids 1 % |
| 4 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 1 125 000 $ (3 607 $/m²) 311,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie −32 102 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 204 040 $ Poids 1 % |
| 5 | 530, chemin McCullough, Sutton 2025-01-29 · 3.1 km · Vendu 1 475 000 $ (5 874 $/m²) 251,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +282 920 $ · Ajust. superficie +126 294 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 736 715 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.