275 Chemin PARADIS · Dunham
Valeur estimée
865 100 $
Autre · 4 020 $/m² · 215,2 m² · constr. 1977 · terrain 91 682 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 682 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
788 200 $
Rôle antérieur 543 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
659785127600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 300 $
Valeur bâtiment
489 900 $
Rôle antérieur
543 900 $
ID provincial
46050659785127600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
414 245 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 84 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2002, chemin de North Sutton, Dunham 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 360 $/m²) 206,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 092 482 $ Poids 22 % |
| 2 | 1596, chemin Hudon, Dunham 2024-04-09 · 707 m · Vendu 856 000 $ (4 004 $/m²) 213,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +202 750 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 1 147 153 $ Poids 19 % |
| 3 | 578, chemin Robinson, Sutton 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 1 648 000 $ (8 171 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 243 $ · Ajust. superficie +55 151 $ · Ajust. âge −90 640 $ | 1 758 755 $ Poids 4 % |
| 4 | 530, chemin McCullough, Sutton 2025-01-29 · 3.6 km · Vendu 1 475 000 $ (5 874 $/m²) 251,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +282 920 $ · Ajust. superficie −105 441 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 504 979 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.