1021 Chemin CHILDERHOUSE · Dunham
Valeur estimée
1 368 000 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 306,7 m² · constr. 1880 · terrain 263 282 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263 282 m²
Frontage
317 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 400 $
Rôle antérieur 574 700 $ +67.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660197679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 200 $
Valeur bâtiment
557 200 $
Rôle antérieur
574 700 $
ID provincial
46050660197679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 792 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
370 600 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +269 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 96 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, Chemin Childerhouse, Dunham 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 1 450 501 $ (4 455 $/m²) 325,6 m² · constr. 1805 Ajust. marché +238 723 $ · Ajust. superficie −42 098 $ · Ajust. âge +145 050 $ | 1 792 176 $ Poids 13 % |
| 2 | 20, chemin Scott, Lac-Brome 2025-02-27 · 3.7 km · Vendu 920 000 $ (2 910 $/m²) 316,2 m² Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 238 $ Poids 0 % |
| 3 | 3023, rue des Cèdres, Dunham 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (1 748 $/m²) 314,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 511 $ Poids 0 % |
| 4 | 1691, chemin Scottsmore, Dunham 2026-05-26 · 4.5 km · Vendu 995 000 $ (3 692 $/m²) 269,5 m² · constr. 1816 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +68 672 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 175 718 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.