2117 Chemin BEATTIE · Dunham
Valeur estimée
1 351 900 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 359,3 m² · constr. 1980 · terrain 15 044,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 044,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 300 $
Rôle antérieur 592 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660475283700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
839 800 $
Rôle antérieur
592 100 $
ID provincial
46050660475283700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 909 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
393 700 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 95 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, Chemin Childerhouse, Dunham 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 1 450 501 $ (4 455 $/m²) 325,6 m² · constr. 1805 Ajust. marché +238 723 $ · Ajust. superficie +75 064 $ · Ajust. âge +145 050 $ | 1 909 338 $ Poids 8 % |
| 2 | 343, rue Paul-Hébert, Cowansville 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 1 050 000 $ (2 508 $/m²) 418,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −74 373 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 964 458 $ Poids 1 % |
| 3 | 20, chemin Scott, Lac-Brome 2025-02-27 · 3.5 km · Vendu 920 000 $ (2 910 $/m²) 316,2 m² Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie +62 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 759 $ Poids 0 % |
| 4 | 3023, rue des Cèdres, Dunham 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (1 748 $/m²) 314,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +39 073 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 582 240 $ Poids 0 % |
| 5 | 2496, rue l'Islet, Dunham 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 975 000 $ (3 357 $/m²) 290,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +115 664 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 049 333 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.