2077 Chemin BEATTIE · Dunham
Valeur estimée
1 105 200 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 198,8 m² · constr. 1849 · terrain 108 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 700 m²
Frontage
231,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 100 $
Rôle antérieur 605 300 $ +69.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660496688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1849
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
748 500 $
Rôle antérieur
605 300 $
ID provincial
46050660496688100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
393 700 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 91 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, chemin Beattie, Dunham 2024-10-17 · 942 m · Vendu 480 000 $ (2 732 $/m²) 175,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +31 554 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 560 392 $ Poids 23 % |
| 2 | 869, Promenade du Lac, Cowansville 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (6 341 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +105 254 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 143 430 $ Poids 5 % |
| 3 | 1698, Chemin Beattie, Dunham 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 139 500 $ (594 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 140 719 $ Poids 5 % |
| 4 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge −62 430 $ | 608 810 $ Poids 4 % |
| 5 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 85 557 $ Poids 2 % |
| 6 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 686 631 $ Poids 1 % |
| 7 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 410 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 707 510 $ Poids 1 % |
| 8 | 109, Rue du Pacifique, Cowansville 2024-04-17 · 3.0 km · Vendu 285 798 $ (1 362 $/m²) 209,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 693 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge −28 580 $ | 317 419 $ Poids 0 % |
| 9 | 108, Rue Léo-Ayotte, Cowansville 2024-04-17 · 3.0 km · Vendu 546 000 $ (3 064 $/m²) 178,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 324 $ · Ajust. superficie +31 559 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 652 283 $ Poids 0 % |
| 10 | 379, rue Paul-Hébert, Cowansville 2024-08-06 · 3.5 km · Vendu 168 000 $ (1 050 $/m²) 160 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 204 967 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 739 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 272 117 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.