1798 Chemin BEATTIE · Dunham
Valeur estimée
854 200 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 151,8 m² · constr. 2000 · terrain 182 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 780 m²
Frontage
594,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 600 $
Rôle antérieur 549 900 $ +64.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660568619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 900 $
Valeur bâtiment
577 700 $
Rôle antérieur
549 900 $
ID provincial
46050660568619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 84 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, promenade du Lac, Cowansville 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (7 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 077 745 $ Poids 41 % |
| 2 | 869, Promenade du Lac, Cowansville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (6 341 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −43 750 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 036 427 $ Poids 40 % |
| 3 | 110, rue de la Colline, Cowansville 2024-08-06 · 989 m · Vendu 214 502 $ (1 410 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +9 653 $ | 266 584 $ Poids 22 % |
| 4 | 658, rue Church, Cowansville 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 737 687 $ (5 416 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 920 $ · Ajust. superficie +42 246 $ · Ajust. âge −73 769 $ | 745 084 $ Poids 21 % |
| 5 | 1135, rue Principale, Cowansville 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 402 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 360 $ Poids 12 % |
| 6 | 506, rue Church, Cowansville 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 154 $/m²) 152,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 619 438 $ Poids 12 % |
| 7 | 1125, rue Principale, Cowansville 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 956 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 135 $ Poids 12 % |
| 8 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 770 058 $ Poids 11 % |
| 9 | 130, rue Larouche, Cowansville 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (5 411 $/m²) 157,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 089 636 $ Poids 11 % |
| 10 | 501, rue Church, Cowansville 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 364 900 $ (2 379 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 992 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 469 479 $ Poids 10 % |
| 11 | 1456, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (980 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 158 620 $ Poids 9 % |
| 12 | 203, rue de Sweetsburg, Cowansville 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 695 230 $ (5 369 $/m²) 129,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 345 $ · Ajust. superficie +59 860 $ · Ajust. âge −69 523 $ | 749 911 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.