112 Rue COLLINE · Dunham
Valeur estimée
786 500 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 179,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 928,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 928,5 m²
Frontage
0,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 600 $
Rôle antérieur 449 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
660637813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
46050660637813400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 80 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, Promenade du Lac, Cowansville 2025-12-01 · 313 m · Vendu 1 050 000 $ (6 341 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 092 427 $ Poids 76 % |
| 2 | 861, promenade du Lac, Cowansville 2025-09-09 · 274 m · Vendu 1 070 000 $ (7 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +115 705 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 177 854 $ Poids 46 % |
| 3 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 483 m · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie −38 447 $ · Ajust. âge −21 851 $ | 619 792 $ Poids 43 % |
| 4 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +54 497 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 832 211 $ Poids 38 % |
| 5 | 133, rue Pinsonnault, Cowansville 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (5 362 $/m²) 160,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 935 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 893 735 $ Poids 26 % |
| 6 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +41 500 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 552 721 $ Poids 24 % |
| 7 | 110, rue de la Colline, Cowansville 2024-08-06 · 61 m · Vendu 214 502 $ (1 410 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +3 218 $ | 279 611 $ Poids 24 % |
| 8 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie −38 585 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 652 760 $ Poids 23 % |
| 9 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 254 $ Poids 21 % |
| 10 | 506, rue Church, Cowansville 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 154 $/m²) 152,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +42 891 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 662 960 $ Poids 21 % |
| 11 | 194, rue Sweetsburg, Cowansville 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (926 $/m²) 205,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 327 $ Poids 20 % |
| 12 | 130, rue Larouche, Cowansville 2024-08-12 · 844 m · Vendu 850 000 $ (5 411 $/m²) 157,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +60 328 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 164 301 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.