Chemin GRANDE-LIGNE · Dunham
Valeur estimée
677 900 $
Autre · 2 993 $/m² · 226,5 m² · terrain 686 410 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 410 m²
Frontage
1 088,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
891 600 $
Rôle antérieur 542 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
669326767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
876 200 $
Valeur bâtiment
15 400 $
Rôle antérieur
542 100 $
ID provincial
46050669326767700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 71 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (3 788 $/m²) 258,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −60 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 711 $ Poids 15 % |
| 2 | 132, Chemin de la Grande-Ligne, Frelighsburg 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 993 $/m²) 191,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +103 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 467 299 $ Poids 7 % |
| 3 | 274, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2024-11-27 · 2.5 km · Vendu 855 000 $ (4 113 $/m²) 207,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 785 $ · Ajust. superficie +38 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 032 $ Poids 3 % |
| 4 | 530, chemin McCullough, Sutton 2025-01-29 · 3.0 km · Vendu 1 475 000 $ (5 874 $/m²) 251,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +282 920 $ · Ajust. superficie −72 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 685 668 $ Poids 1 % |
| 5 | 578, chemin Robinson, Sutton 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 1 648 000 $ (8 171 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 243 $ · Ajust. superficie +101 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 895 558 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.