1406 Chemin JORDAN · Dunham
Valeur estimée
1 324 400 $
Unifamiliale · 7 178 $/m² · 184,5 m² · constr. 1977 · terrain 436 021 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 021 m²
Frontage
722,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 320 500 $
Rôle antérieur 867 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
669441594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
589 700 $
Valeur bâtiment
730 800 $
Rôle antérieur
867 600 $
ID provincial
46050669441594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 95 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1733, chemin Jordan, Dunham 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (5 320 $/m²) 153,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +83 256 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 1 074 101 $ Poids 8 % |
| 2 | 132, Chemin de la Grande-Ligne, Frelighsburg 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 993 $/m²) 191,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −22 173 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 312 702 $ Poids 5 % |
| 3 | 726, chemin McCullough, Sutton 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 598 000 $ (3 528 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +26 460 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 659 000 $ Poids 4 % |
| 4 | 274, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2024-11-27 · 3.1 km · Vendu 855 000 $ (4 113 $/m²) 207,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 785 $ · Ajust. superficie −48 117 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 888 169 $ Poids 0 % |
| 5 | 578, chemin Robinson, Sutton 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 1 648 000 $ (8 171 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 243 $ · Ajust. superficie −70 267 $ · Ajust. âge −90 640 $ | 1 633 337 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.