1570 Chemin MCCULLOUGH · Dunham
Valeur estimée
1 278 500 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 291,5 m² · constr. 1990 · terrain 372 306 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 306 m²
Frontage
990,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 171 100 $
Rôle antérieur 773 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
669558133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 700 $
Valeur bâtiment
611 400 $
Rôle antérieur
773 800 $
ID provincial
46050669558133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 373 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 212 500 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 94 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4540, chemin Strobl, Dunham 2024-06-03 · 701 m · Vendu 1 540 000 $ (5 269 $/m²) 292,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +286 072 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 1 847 064 $ Poids 23 % |
| 2 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (3 607 $/m²) 311,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie −36 791 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 373 726 $ Poids 17 % |
| 3 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (3 607 $/m²) 311,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie −36 791 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 373 726 $ Poids 17 % |
| 4 | 530, chemin McCullough, Sutton 2025-01-29 · 2.2 km · Vendu 1 475 000 $ (5 874 $/m²) 251,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +282 920 $ · Ajust. superficie +118 658 $ · Ajust. âge −51 625 $ | 1 824 953 $ Poids 5 % |
| 5 | 251, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2025-11-27 · 4.1 km · Vendu 980 000 $ (3 788 $/m²) 258,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +62 126 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 034 827 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, McCullough, Sutton 2026-01-29 · 4.3 km · Vendu 1 890 000 $ (6 990 $/m²) 270,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +174 922 $ · Ajust. superficie +73 741 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 2 148 113 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.