Chemin ROBINSON · Dunham

Valeur estimée

366 300 $

Autre · 4 345 $/m² · 84,3 m² · terrain 347 200 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 366 300 $

Rôle 426 800 $P10 249 700 $P90 580 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

84,3 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

347 200 m²

Frontage

—

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

426 800 $

97 %

Terrain 412 000 $Bâtiment 14 800 $

Rôle antérieur 248 900 $ +71.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

669802485000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

90037

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

412 000 $

Valeur bâtiment

14 800 $

Rôle antérieur

248 900 $

ID provincial

46050669802485000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

366 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

230

Prix médian

425 000 $

$/m² médian

3 777

Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur

Position dans Dunham

P20

Vaut plus que 20 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021239 300 $

2022272 200 $+14 %

2023365 000 $+34 %

2024402 900 $+10 %

2025449 100 $+11 %

2026366 300 $-18 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

859, chemin Favreau, Dunham

2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²)

98,1 m² · constr. 1980

Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge +0 $

255 554 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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