1605 Chemin ROBINSON · Dunham
Valeur estimée
1 177 100 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 273 m² · constr. 1880 · terrain 36 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 120 m²
Frontage
389,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 100 $
Rôle antérieur 618 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
669854474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
806 200 $
Rôle antérieur
618 300 $
ID provincial
46050669854474600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 92 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 1 125 000 $ (3 607 $/m²) 311,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie −70 155 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 165 987 $ Poids 3 % |
| 2 | 1813, chemin McCullough, Dunham 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 1 125 000 $ (3 607 $/m²) 311,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +223 642 $ · Ajust. superficie −70 155 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 165 987 $ Poids 3 % |
| 3 | 4540, chemin Strobl, Dunham 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 1 540 000 $ (5 269 $/m²) 292,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +286 072 $ · Ajust. superficie −50 842 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 621 230 $ Poids 0 % |
| 4 | 530, chemin McCullough, Sutton 2025-01-29 · 3.6 km · Vendu 1 475 000 $ (5 874 $/m²) 251,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +282 920 $ · Ajust. superficie +64 322 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 674 742 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.