2002 Chemin NORD SUTTON · Dunham
Valeur estimée
1 256 800 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 206,4 m² · constr. 1850 · terrain 549 961 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 961 m²
Frontage
390,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 700 $
Rôle antérieur 726 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
669972976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
702 500 $
Valeur bâtiment
498 200 $
Rôle antérieur
726 800 $
ID provincial
46050669972976500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
430 375 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 94 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2002, chemin de North Sutton, Dunham 2026-01-19 · 612 m · Vendu 900 000 $ (4 360 $/m²) 206,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 296 $ Poids 77 % |
| 2 | 1596, chemin Hudon, Dunham 2024-04-09 · 2.0 km · Vendu 856 000 $ (4 004 $/m²) 213,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +202 750 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 958 336 $ Poids 4 % |
| 3 | 578, chemin Robinson, Sutton 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 1 648 000 $ (8 171 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 243 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge −164 800 $ | 1 648 644 $ Poids 1 % |
| 4 | 37, chemin Scott, Lac-Brome 2025-03-11 · 4.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 551 $/m²) 241,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie −80 327 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 057 011 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.