1186 Chemin CHILDERHOUSE · Dunham
Valeur estimée
774 500 $
Unifamiliale · 6 079 $/m² · 127,4 m² · constr. 1986 · terrain 7 901,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 901,7 m²
Frontage
105,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 400 $
Rôle antérieur 375 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670215720000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
506 800 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
46050670215720000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
396 850 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 79 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, chemin North Sutton, Sutton 2025-04-28 · 2.8 km · Vendu 775 000 $ (7 416 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +84 916 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 040 498 $ Poids 1 % |
| 2 | 2421, chemin Vail, Dunham 2025-04-29 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (2 815 $/m²) 135 m² · constr. 1885 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 847 $ Poids 0 % |
| 3 | 3310, Chemin Bullard, Dunham 2024-07-24 · 3.8 km · Vendu 237 000 $ (1 968 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +13 035 $ | 295 930 $ Poids 0 % |
| 4 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 349 327 $ Poids 0 % |
| 5 | 179, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 362 575 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 940 $ · Ajust. superficie −23 096 $ · Ajust. âge −36 257 $ | 333 162 $ Poids 0 % |
| 6 | 160, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 357 728 $ (2 450 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 148 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge −35 773 $ | 332 316 $ Poids 0 % |
| 7 | 196, rue Albert-Milaire, Cowansville 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 342 000 $ (2 241 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −28 239 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 311 252 $ Poids 0 % |
| 8 | 163, Pauline-Julien, Cowansville 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 344 025 $ (2 356 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge −34 402 $ | 316 117 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 4.2 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie −27 525 $ · Ajust. âge +22 240 $ | 657 362 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, rue des Caraïbes, Cowansville 2025-12-11 · 4.5 km · Vendu 580 000 $ (4 696 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 582 627 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.