1729 Chemin CHILDERHOUSE · Dunham
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 128,2 m² · constr. 1976 · terrain 20 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 210 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 350 200 $ +72.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670367745200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
473 900 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
46050670367745200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
392 254 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 63 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 336 695 $ Poids 1 % |
| 2 | 861, promenade du Lac, Cowansville 2025-09-09 · 3.5 km · Vendu 1 070 000 $ (7 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −70 003 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 992 145 $ Poids 0 % |
| 3 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 3.3 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie −25 952 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 631 135 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, rue de la Colline, Cowansville 2024-08-06 · 3.3 km · Vendu 214 502 $ (1 410 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge −16 088 $ | 224 203 $ Poids 0 % |
| 5 | 658, rue Church, Cowansville 2025-07-11 · 3.7 km · Vendu 737 687 $ (5 416 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 920 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge −73 769 $ | 681 173 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, rue des Caraïbes, Cowansville 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 580 000 $ (4 696 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 584 506 $ Poids 0 % |
| 7 | 592, chemin North Sutton, Sutton 2025-04-28 · 3.6 km · Vendu 775 000 $ (7 416 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +87 883 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 1 008 589 $ Poids 0 % |
| 8 | 160, rue Albert-Millaire, Cowansville 2025-09-29 · 3.9 km · Vendu 357 728 $ (2 450 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 148 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge −35 773 $ | 333 296 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 3.9 km · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +60 561 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 553 628 $ Poids 0 % |
| 10 | 179, rue Pauline-Julien, Cowansville 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 362 575 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 940 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge −36 257 $ | 334 155 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 967 $ Poids 0 % |
| 12 | 172, rue du Pacifique, Cowansville 2025-05-06 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (3 793 $/m²) 116 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 458 458 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.