1582 Chemin CHILDERHOUSE · Dunham
Valeur estimée
814 600 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 227 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 369 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670381361800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
503 300 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
46050670381361800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
412 400 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 81 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Scott, Lac-Brome 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 551 $/m²) 241,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie −33 451 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 103 888 $ Poids 22 % |
| 2 | 1677, chemin Beattie, Dunham 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (714 $/m²) 245,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 160 271 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 669 $ Poids 0 % |
| 4 | 1691, chemin Scottsmore, Dunham 2026-05-26 · 3.3 km · Vendu 995 000 $ (3 692 $/m²) 269,5 m² · constr. 1816 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −78 455 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 028 591 $ Poids 0 % |
| 5 | 1698, Chemin Beattie, Dunham 2024-05-10 · 3.3 km · Vendu 139 500 $ (594 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 149 089 $ Poids 0 % |
| 6 | 2002, chemin de North Sutton, Dunham 2026-01-19 · 4.0 km · Vendu 900 000 $ (4 360 $/m²) 206,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +44 913 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 118 209 $ Poids 0 % |
| 7 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 4.0 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie +34 919 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 1 049 628 $ Poids 0 % |
| 8 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 4.3 km · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie +34 175 $ · Ajust. âge −62 430 $ | 651 834 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.