187 Rue KAMOURASKA · Dunham
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 97,2 m² · constr. 2004 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 326 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670494599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
46050670494599500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
389 700 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 56 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, McCutcheon, Dunham 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 758 $ Poids 20 % |
| 2 | 1710, chemin Scottsmore, Dunham 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 529 936 $ Poids 14 % |
| 3 | 1083, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-10-15 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 340 630 $ Poids 0 % |
| 4 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 3.6 km · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 485 502 $ Poids 0 % |
| 5 | 205, Rue de l'Arctique, Cowansville 2025-06-11 · 3.6 km · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 434 171 $ Poids 0 % |
| 6 | 108, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 436 333 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −17 680 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 420 091 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 448 050 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-09-11 · 3.7 km · Vendu 426 000 $ (4 277 $/m²) 99,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 428 392 $ Poids 0 % |
| 10 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 3.8 km · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 454 920 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 156 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, des Caraïbes, Cowansville 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 140 638 $ (1 487 $/m²) 94,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −11 954 $ | 158 990 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.