216 Rue KAMOURASKA · Dunham
Valeur estimée
911 900 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 227,9 m² · constr. 2002 · terrain 13 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 438,9 m²
Frontage
244,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 800 $
Rôle antérieur 487 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670496410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
487 300 $
ID provincial
46050670496410500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 86 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, chemin Beattie, Dunham 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (714 $/m²) 245,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 592 $ Poids 13 % |
| 2 | 1691, chemin Scottsmore, Dunham 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (3 692 $/m²) 269,5 m² · constr. 1816 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −76 794 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 030 253 $ Poids 11 % |
| 3 | 37, chemin Scott, Lac-Brome 2025-03-11 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 551 $/m²) 241,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie −31 403 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 325 936 $ Poids 9 % |
| 4 | 1698, Chemin Beattie, Dunham 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 139 500 $ (594 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 160 516 $ Poids 5 % |
| 5 | 889, Promenade du Lac, Cowansville 2024-09-12 · 2.7 km · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 434 747 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 242 $ Poids 1 % |
| 7 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 3.1 km · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie +35 548 $ · Ajust. âge +3 122 $ | 718 759 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 745 000 $ (3 158 $/m²) 235,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 846 904 $ Poids 0 % |
| 9 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 94 541 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 3.8 km · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −42 350 $ · Ajust. âge −60 960 $ | 668 299 $ Poids 0 % |
| 11 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie +46 092 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 737 438 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 3.8 km · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −38 904 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 736 010 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.