1905 Chemin SCOTTSMORE · Dunham
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 111,9 m² · constr. 1976 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 272 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670585904400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
46050670585904400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
391 127 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 39 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, chemin Scottsmore, Dunham 2025-10-20 · 958 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +53 223 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 503 857 $ Poids 30 % |
| 2 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 3.1 km · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 513 824 $ Poids 1 % |
| 3 | 1083, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +22 165 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 351 519 $ Poids 1 % |
| 4 | 23, rue des Caraïbes, Cowansville 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 580 000 $ (4 696 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −27 239 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 230 $ Poids 1 % |
| 5 | 114, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 435 273 $ (3 471 $/m²) 125,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 626 $ · Ajust. superficie −23 430 $ · Ajust. âge −43 527 $ | 406 942 $ Poids 1 % |
| 6 | 383, rue de Québec, Cowansville 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 436 236 $ (3 524 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 423 $ · Ajust. superficie −20 966 $ · Ajust. âge −43 624 $ | 412 069 $ Poids 1 % |
| 7 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 773 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 261 $ Poids 1 % |
| 9 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 538 968 $ Poids 1 % |
| 10 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 788 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 475 388 $ Poids 1 % |
| 11 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +40 670 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 482 373 $ Poids 1 % |
| 12 | 205, Rue de l'Arctique, Cowansville 2025-06-11 · 3.1 km · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +31 389 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 462 740 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.