1700 Chemin SCOTTSMORE · Dunham
Valeur estimée
1 212 000 $
Unifamiliale · terrain 99 917,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 917,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 000 $
Rôle antérieur 615 400 $ +70.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670611887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
90143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
736 100 $
Rôle antérieur
615 400 $
ID provincial
46050670611887000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
767 615 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 93 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, chemin Scottsmore, Dunham 2026-05-26 · 261 m · Vendu 995 000 $ (3 692 $/m²) 269,5 m² · constr. 1816 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 547 $ Poids 67 % |
| 2 | 1710, chemin Scottsmore, Dunham 2025-10-20 · 167 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 57 % |
| 3 | 1677, chemin Beattie, Dunham 2025-07-10 · 227 m · Vendu 175 000 $ (714 $/m²) 245,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 233 $ Poids 49 % |
| 4 | 1751, McCutcheon, Dunham 2025-07-15 · 702 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 41 % |
| 5 | 869, Promenade du Lac, Cowansville 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (6 341 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 177 $ Poids 34 % |
| 6 | 861, promenade du Lac, Cowansville 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (7 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 149 $ Poids 30 % |
| 7 | 104, rue de la Pointe-Hillcrest, Cowansville 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 918 $ Poids 28 % |
| 8 | 1456, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (980 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 859 $ Poids 23 % |
| 9 | 115, rue Larouche, Cowansville 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 21 % |
| 10 | 1698, Chemin Beattie, Dunham 2024-05-10 · 318 m · Vendu 139 500 $ (594 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 414 $ Poids 18 % |
| 11 | 203, rue de Sweetsburg, Cowansville 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 695 230 $ (5 369 $/m²) 129,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 575 $ Poids 17 % |
| 12 | 1135, rue Principale, Cowansville 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 402 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.