1680 Chemin BEATTIE · Dunham
Valeur estimée
735 000 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 207,3 m² · constr. 1967 · terrain 6 967,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 967,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 900 $
Rôle antérieur 667 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670614011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
735 400 $
Rôle antérieur
667 600 $
ID provincial
46050670614011300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
769 500 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 76 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, chemin Beattie, Dunham 2025-07-10 · 111 m · Vendu 175 000 $ (714 $/m²) 245,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 161 113 $ Poids 42 % |
| 2 | 104, rue de la Pointe-Hillcrest, Cowansville 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −49 821 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 775 096 $ Poids 42 % |
| 3 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge −62 430 $ | 621 778 $ Poids 32 % |
| 4 | 194, rue Sweetsburg, Cowansville 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (926 $/m²) 205,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 244 $ Poids 26 % |
| 5 | 889, Promenade du Lac, Cowansville 2024-09-12 · 735 m · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −67 091 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 282 548 $ Poids 23 % |
| 6 | 1698, Chemin Beattie, Dunham 2024-05-10 · 86 m · Vendu 139 500 $ (594 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 143 242 $ Poids 20 % |
| 7 | 1495, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 377 $/m²) 225,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 340 689 $ Poids 17 % |
| 8 | 818, Rue Principale, Cowansville 2024-04-17 · 1.7 km · Vendu 226 100 $ (1 071 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 553 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 300 176 $ Poids 7 % |
| 9 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +35 685 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 175 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.