1674 Chemin BEATTIE · Dunham
Valeur estimée
1 357 500 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 510,2 m² · constr. 1974 · terrain 12 335,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
510,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 335,7 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 700 200 $
Rôle antérieur 1 154 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670614217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
1 478 000 $
Rôle antérieur
1 154 800 $
ID provincial
46050670614217700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
769 500 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 95 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, chemin Scottsmore, Dunham 2026-05-26 · 281 m · Vendu 995 000 $ (3 692 $/m²) 269,5 m² · constr. 1816 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 355 797 $ Poids 3 % |
| 2 | 826, rue Principale, Cowansville 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 67 250 $ (219 $/m²) 307,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 104 355 $ Poids 1 % |
| 3 | 1677, chemin Beattie, Dunham 2025-07-10 · 136 m · Vendu 175 000 $ (714 $/m²) 245,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 224 483 $ Poids 1 % |
| 4 | 120, rue de Sweetsburg, Cowansville 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (3 150 $/m²) 279,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +117 871 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 129 871 $ Poids 1 % |
| 5 | 104, rue de la Pointe-Hillcrest, Cowansville 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 034 918 $ Poids 1 % |
| 6 | 889, Promenade du Lac, Cowansville 2024-09-12 · 679 m · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 655 889 $ Poids 0 % |
| 7 | 1698, Chemin Beattie, Dunham 2024-05-10 · 160 m · Vendu 139 500 $ (594 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +34 875 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 186 339 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 811 000 $ (2 984 $/m²) 271,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie +202 750 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 975 438 $ Poids 0 % |
| 9 | 1495, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 377 $/m²) 225,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 441 359 $ Poids 0 % |
| 10 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie +156 075 $ · Ajust. âge −62 430 $ | 773 734 $ Poids 0 % |
| 11 | 194, rue Sweetsburg, Cowansville 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (926 $/m²) 205,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 243 772 $ Poids 0 % |
| 12 | 869, Promenade du Lac, Cowansville 2025-12-01 · 787 m · Vendu 1 050 000 $ (6 341 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 300 677 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.