1662 Chemin SCOTTSMORE · Dunham
Valeur estimée
1 049 100 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 263,9 m² · constr. 1870 · terrain 6 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 806,4 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 500 $
Rôle antérieur 704 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670625326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
823 900 $
Rôle antérieur
704 200 $
ID provincial
46050670625326100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
769 500 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 90 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, chemin Scottsmore, Dunham 2026-05-26 · 186 m · Vendu 995 000 $ (3 692 $/m²) 269,5 m² · constr. 1816 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 096 709 $ Poids 96 % |
| 2 | 1677, chemin Beattie, Dunham 2025-07-10 · 174 m · Vendu 175 000 $ (714 $/m²) 245,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 444 $ Poids 66 % |
| 3 | 104, rue de la Pointe-Hillcrest, Cowansville 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 876 168 $ Poids 48 % |
| 4 | 889, Promenade du Lac, Cowansville 2024-09-12 · 715 m · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +81 825 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 431 464 $ Poids 24 % |
| 5 | 1698, Chemin Beattie, Dunham 2024-05-10 · 295 m · Vendu 139 500 $ (594 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 160 041 $ Poids 21 % |
| 6 | 1495, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 377 $/m²) 225,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 333 146 $ Poids 19 % |
| 7 | 120, rue de Sweetsburg, Cowansville 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (3 150 $/m²) 279,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +117 871 $ · Ajust. superficie −24 409 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 885 461 $ Poids 18 % |
| 8 | 826, rue Principale, Cowansville 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 67 250 $ (219 $/m²) 307,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 69 344 $ Poids 9 % |
| 9 | 818, Rue Principale, Cowansville 2024-04-17 · 1.6 km · Vendu 226 100 $ (1 071 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 553 $ · Ajust. superficie +28 209 $ · Ajust. âge −22 610 $ | 285 252 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.