1728 Chemin SCOTTSMORE · Dunham
Valeur estimée
784 600 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 200,9 m² · constr. 1996 · terrain 4 321,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 321,3 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 300 $
Rôle antérieur 504 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670632942800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
555 100 $
Rôle antérieur
504 700 $
ID provincial
46050670632942800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
767 615 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 80 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, Promenade du Lac, Cowansville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (6 341 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +111 911 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 171 088 $ Poids 29 % |
| 2 | 104, rue de la Pointe-Hillcrest, Cowansville 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −61 250 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 818 268 $ Poids 25 % |
| 3 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −15 607 $ | 658 837 $ Poids 21 % |
| 4 | 194, rue Sweetsburg, Cowansville 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (926 $/m²) 205,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 281 $ Poids 20 % |
| 5 | 1495, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 377 $/m²) 225,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −16 725 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 784 $ Poids 19 % |
| 6 | 1698, Chemin Beattie, Dunham 2024-05-10 · 369 m · Vendu 139 500 $ (594 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 148 317 $ Poids 16 % |
| 7 | 889, Promenade du Lac, Cowansville 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −83 929 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 326 960 $ Poids 16 % |
| 8 | 818, Rue Principale, Cowansville 2024-04-17 · 2.0 km · Vendu 226 100 $ (1 071 $/m²) 211,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 553 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 296 750 $ Poids 4 % |
| 9 | 2240, chemin Beattie, Dunham 2024-10-17 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (2 732 $/m²) 175,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +34 422 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 659 261 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.