1710 Chemin SCOTTSMORE · Dunham
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 90,3 m² · constr. 1992 · terrain 3 030,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 030,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 273 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670633574100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
46050670633574100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
767 615 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 51 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, chemin Scottsmore, Dunham 2025-10-20 · 0 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 83 % |
| 2 | 1751, McCutcheon, Dunham 2025-07-15 · 720 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 695 $ Poids 56 % |
| 3 | 115, rue Larouche, Cowansville 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −41 214 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 408 362 $ Poids 11 % |
| 4 | 120, rue Peron, Cowansville 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 004 $/m²) 98,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 367 433 $ Poids 10 % |
| 5 | 138, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 599 500 $ (6 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge −56 952 $ | 558 291 $ Poids 6 % |
| 6 | 182, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 567 500 $ (5 669 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie −27 780 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 535 493 $ Poids 6 % |
| 7 | 189, rue du Nénuphar, Cowansville 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −44 869 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 424 489 $ Poids 3 % |
| 8 | 189, rue du Nénuphar, Cowansville 2024-10-02 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −39 564 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 204 $ Poids 1 % |
| 9 | 181, Rue du Nénuphar, Cowansville 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 449 000 $ (4 097 $/m²) 109,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +119 141 $ · Ajust. superficie −39 533 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 483 707 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.