1691 Chemin SCOTTSMORE · Dunham
Valeur estimée
973 000 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 269,5 m² · constr. 1816 · terrain 4 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 625 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 800 $
Rôle antérieur 647 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670634864700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1816
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
757 200 $
Rôle antérieur
647 400 $
ID provincial
46050670634864700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
767 615 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 89 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, chemin Scottsmore, Dunham 2026-05-26 · 2 m · Vendu 995 000 $ (3 692 $/m²) 269,5 m² · constr. 1816 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 547 $ Poids 98 % |
| 2 | 1677, chemin Beattie, Dunham 2025-07-10 · 191 m · Vendu 175 000 $ (714 $/m²) 245,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 444 $ Poids 62 % |
| 3 | 104, rue de la Pointe-Hillcrest, Cowansville 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 886 168 $ Poids 37 % |
| 4 | 889, Promenade du Lac, Cowansville 2024-09-12 · 900 m · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +96 558 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 446 197 $ Poids 20 % |
| 5 | 1698, Chemin Beattie, Dunham 2024-05-10 · 362 m · Vendu 139 500 $ (594 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 161 704 $ Poids 19 % |
| 6 | 1495, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 377 $/m²) 225,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +30 491 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 337 000 $ Poids 19 % |
| 7 | 120, rue de Sweetsburg, Cowansville 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (3 150 $/m²) 279,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +117 871 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 894 280 $ Poids 15 % |
| 8 | 826, rue Principale, Cowansville 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 67 250 $ (219 $/m²) 307,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 69 956 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.