1780 Chemin SCOTTSMORE · Dunham
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 108 m² · constr. 2010 · terrain 1 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 600 $
Rôle antérieur 480 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670650153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
559 000 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
46050670650153300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
767 615 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 71 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, chemin Scottsmore, Dunham 2025-10-20 · 356 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +43 613 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 569 898 $ Poids 51 % |
| 2 | 1751, McCutcheon, Dunham 2025-07-15 · 498 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +38 811 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 639 $ Poids 33 % |
| 3 | 115, rue Larouche, Cowansville 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 506 $ Poids 21 % |
| 4 | 1456, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (980 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 800 $ Poids 15 % |
| 5 | 203, rue de Sweetsburg, Cowansville 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 695 230 $ (5 369 $/m²) 129,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 345 $ · Ajust. superficie −57 712 $ · Ajust. âge −48 666 $ | 653 196 $ Poids 10 % |
| 6 | 1135, rue Principale, Cowansville 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 402 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −32 788 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 755 $ Poids 6 % |
| 7 | 120, rue Peron, Cowansville 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 004 $/m²) 98,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 394 019 $ Poids 6 % |
| 8 | 1125, rue Principale, Cowansville 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 956 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −40 355 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 390 $ Poids 6 % |
| 9 | 1456, boulevard Jean-Jacques-Bertrand, Cowansville 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 243 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −39 887 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 990 $ Poids 5 % |
| 10 | 861, promenade du Lac, Cowansville 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (7 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −143 271 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 961 678 $ Poids 4 % |
| 11 | 794, rue Principale, Cowansville 2024-10-18 · 2.3 km · Vendu 672 500 $ (5 053 $/m²) 133,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 674 $ · Ajust. superficie −63 410 $ · Ajust. âge +67 250 $ | 812 014 $ Poids 2 % |
| 12 | 817, rue Principale, Cowansville 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 880 $/m²) 133,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −37 003 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 477 687 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.