Chemin SCOTTSMORE · Dunham
Valeur estimée
626 100 $
Autre · 3 696 $/m² · 169,4 m² · terrain 267 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
267 090 m²
Frontage
—
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 290 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670651897900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 900 $
Valeur bâtiment
6 700 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
46050670651897900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
767 615 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 65 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, Promenade du Lac, Cowansville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (6 341 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 224 $ Poids 44 % |
| 2 | 861, promenade du Lac, Cowansville 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (7 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +79 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 583 $ Poids 30 % |
| 3 | 133, rue Pinsonnault, Cowansville 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (5 362 $/m²) 160,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 127 $ Poids 21 % |
| 4 | 110, rue de la Colline, Cowansville 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 214 502 $ (1 410 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 342 $ Poids 16 % |
| 5 | 130, rue Larouche, Cowansville 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 411 $/m²) 157,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +33 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 249 $ Poids 15 % |
| 6 | 1151, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 361 000 $ (1 859 $/m²) 194,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +69 244 $ · Ajust. superficie −23 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 193 $ Poids 10 % |
| 7 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +31 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 792 $ Poids 10 % |
| 8 | 2024, Chemin Scottsmore, Dunham 2024-03-05 · 1.4 km · Vendu 168 300 $ (1 069 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 373 $ Poids 8 % |
| 9 | 1026, 1028, 101, rue Principale, rue Sanborn, Cowansville 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (1 822 $/m²) 175,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 794 $ Poids 7 % |
| 10 | 88, rue des Hauts-Prés, Cowansville 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 853 000 $ (5 399 $/m²) 158 m² · constr. 2023 Ajust. marché +166 395 $ · Ajust. superficie +30 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 168 $ Poids 7 % |
| 11 | 602, boulevard J.-André-Deragon, Cowansville 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 399 000 $ (2 642 $/m²) 151 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 341 $ Poids 5 % |
| 12 | 911, rue Principale, Cowansville 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 276 000 $ (1 971 $/m²) 140 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +28 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 819 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.