1573 Chemin JORDAN · Dunham
Valeur estimée
986 000 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 189,9 m² · constr. 1995 · terrain 25 416 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 416 m²
Frontage
357,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 300 $
Rôle antérieur 492 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
679433157500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
544 200 $
Rôle antérieur
492 500 $
ID provincial
46050679433157500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 89 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin McCullough, Sutton 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 598 000 $ (3 528 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +35 986 $ · Ajust. âge +56 810 $ | 722 346 $ Poids 16 % |
| 2 | 1733, chemin Jordan, Dunham 2024-06-20 · 540 m · Vendu 815 000 $ (5 320 $/m²) 153,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +97 619 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 145 514 $ Poids 14 % |
| 3 | 578, chemin Robinson, Sutton 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 1 648 000 $ (8 171 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 243 $ · Ajust. superficie −48 206 $ · Ajust. âge +57 680 $ | 1 803 717 $ Poids 1 % |
| 4 | 132, Chemin de la Grande-Ligne, Frelighsburg 2024-06-19 · 2.8 km · Vendu 1 150 000 $ (5 993 $/m²) 191,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 432 382 $ Poids 1 % |
| 5 | 274, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2024-11-27 · 3.4 km · Vendu 855 000 $ (4 113 $/m²) 207,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 785 $ · Ajust. superficie −37 013 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 959 122 $ Poids 0 % |
| 6 | 505, Chemin Spencer, Abercorn 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +34 508 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 914 636 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.