1770 Chemin JORDAN · Dunham
Valeur estimée
882 200 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 193,3 m² · constr. 1962 · terrain 320 811 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 811 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 900 $
Rôle antérieur 574 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
679470786200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 500 $
Valeur bâtiment
453 400 $
Rôle antérieur
574 500 $
ID provincial
46050679470786200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 85 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin McCullough, Sutton 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 598 000 $ (3 528 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +41 983 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 629 673 $ Poids 17 % |
| 2 | 578, chemin Robinson, Sutton 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 1 648 000 $ (8 171 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 243 $ · Ajust. superficie −34 316 $ · Ajust. âge −164 800 $ | 1 595 127 $ Poids 1 % |
| 3 | 132, Chemin de la Grande-Ligne, Frelighsburg 2024-06-19 · 3.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 993 $/m²) 191,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 252 820 $ Poids 0 % |
| 4 | 274, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2024-11-27 · 3.3 km · Vendu 855 000 $ (4 113 $/m²) 207,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 785 $ · Ajust. superficie −30 022 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 906 264 $ Poids 0 % |
| 5 | 505, Chemin Spencer, Abercorn 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +41 750 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 921 879 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.