2362 Chemin MILTIMORE · Dunham
Valeur estimée
730 500 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 223,9 m² · constr. 1890 · terrain 5 365,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 365,2 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 263 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680343385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
46050680343385700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
387 960 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 75 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Scott, Lac-Brome 2025-03-11 · 874 m · Vendu 1 100 000 $ (4 551 $/m²) 241,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie −40 505 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 096 834 $ Poids 37 % |
| 2 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 302 198 $ Poids 2 % |
| 3 | 1677, chemin Beattie, Dunham 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (714 $/m²) 245,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 165 $ Poids 1 % |
| 4 | 1698, Chemin Beattie, Dunham 2024-05-10 · 3.3 km · Vendu 139 500 $ (594 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 148 169 $ Poids 0 % |
| 5 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 3.5 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie +28 154 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 1 042 862 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 745 000 $ (3 158 $/m²) 235,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 717 662 $ Poids 0 % |
| 7 | 889, Promenade du Lac, Cowansville 2024-09-12 · 4.1 km · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −23 416 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 326 223 $ Poids 0 % |
| 8 | 2002, chemin de North Sutton, Dunham 2026-01-19 · 4.4 km · Vendu 900 000 $ (4 360 $/m²) 206,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +38 154 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 111 450 $ Poids 0 % |
| 9 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 4.4 km · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie +29 445 $ · Ajust. âge −62 430 $ | 647 104 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.