Chemin MILTIMORE · Dunham
Valeur estimée
700 800 $
Autre · terrain 11 994,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 994,2 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680347822000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
46050680347822000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 247 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
389 400 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 73 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Scott, Lac-Brome 2025-03-11 · 997 m · Vendu 1 100 000 $ (4 551 $/m²) 241,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 247 338 $ Poids 26 % |
| 2 | 1621, Chemin Childerhouse, Dunham 2024-07-05 · 862 m · Vendu 1 450 501 $ (4 455 $/m²) 325,6 m² · constr. 1805 Ajust. marché +238 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 689 224 $ Poids 16 % |
| 3 | 2299, chemin Beattie, Dunham 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 1 472 000 $ Ajust. marché +136 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 608 399 $ Poids 10 % |
| 4 | 20, chemin Scott, Lac-Brome 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (2 910 $/m²) 316,2 m² Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 058 $ Poids 9 % |
| 5 | 2024, Chemin Scottsmore, Dunham 2024-03-05 · 1.3 km · Vendu 168 300 $ (1 069 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 958 $ Poids 7 % |
| 6 | 2, chemin McCurdy, Lac-Brome 2026-01-28 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (691 $/m²) 137,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 792 $ Poids 6 % |
| 7 | 1751, McCutcheon, Dunham 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 4 % |
| 8 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 3 % |
| 9 | 2240, chemin Beattie, Dunham 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (2 732 $/m²) 175,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 838 $ Poids 3 % |
| 10 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 471 $ Poids 3 % |
| 11 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 891 $ Poids 2 % |
| 12 | 1755, chemin Favreau, Dunham 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 864 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.