2262 Chemin MILTIMORE · Dunham
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 186 m² · constr. 1976 · terrain 7 315,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 315,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 700 $
Rôle antérieur 564 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680348416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
808 900 $
Rôle antérieur
564 700 $
ID provincial
46050680348416900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 72 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2024, Chemin Scottsmore, Dunham 2024-03-05 · 1.2 km · Vendu 168 300 $ (1 069 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge +6 732 $ | 234 980 $ Poids 8 % |
| 2 | 2240, chemin Beattie, Dunham 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (2 732 $/m²) 175,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 638 908 $ Poids 5 % |
| 3 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 601 $ Poids 4 % |
| 4 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 301 467 $ Poids 2 % |
| 5 | 1151, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-01-29 · 3.4 km · Vendu 361 000 $ (1 859 $/m²) 194,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +69 244 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 458 722 $ Poids 0 % |
| 6 | 1089, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-05-06 · 3.4 km · Vendu 224 737 $ (1 446 $/m²) 155,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +22 127 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 245 597 $ Poids 0 % |
| 7 | 869, Promenade du Lac, Cowansville 2025-12-01 · 3.7 km · Vendu 1 050 000 $ (6 341 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +64 674 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 102 851 $ Poids 0 % |
| 8 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 3.6 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie −54 562 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 1 061 457 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, rue de la Colline, Cowansville 2024-08-06 · 3.5 km · Vendu 214 502 $ (1 410 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge −16 088 $ | 264 960 $ Poids 0 % |
| 10 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 4.0 km · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie −28 377 $ · Ajust. âge −62 430 $ | 589 282 $ Poids 0 % |
| 11 | 1048, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 312 500 $ (1 964 $/m²) 159,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 960 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 392 065 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.