175 Rue KAMOURASKA · Dunham
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 91,5 m² · constr. 2002 · terrain 4 020,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 020,2 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 334 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680405131000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
46050680405131000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
389 200 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 56 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, McCutcheon, Dunham 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 793 $ Poids 24 % |
| 2 | 1710, chemin Scottsmore, Dunham 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 511 442 $ Poids 15 % |
| 3 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 3.6 km · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −29 059 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 466 532 $ Poids 0 % |
| 4 | 205, Rue de l'Arctique, Cowansville 2025-06-11 · 3.6 km · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 417 001 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −29 397 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 404 023 $ Poids 0 % |
| 6 | 108, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 419 373 $ Poids 0 % |
| 7 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 156 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 428 856 $ Poids 0 % |
| 9 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 3.8 km · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 435 681 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-09-11 · 3.7 km · Vendu 426 000 $ (4 277 $/m²) 99,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −17 322 $ · Ajust. âge −36 210 $ | 411 942 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, des Caraïbes, Cowansville 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 140 638 $ (1 487 $/m²) 94,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge −13 361 $ | 153 346 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (4 271 $/m²) 99,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −17 085 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 451 184 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.