275 Rue KAMOURASKA · Dunham
Valeur estimée
1 218 700 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 281,4 m² · constr. 2018 · terrain 4 948,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 948,5 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 900 $
Rôle antérieur 718 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680407138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
857 900 $
Rôle antérieur
718 100 $
ID provincial
46050680407138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 93 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, chemin Scottsmore, Dunham 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (3 692 $/m²) 269,5 m² · constr. 1816 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 129 014 $ Poids 24 % |
| 2 | 1677, chemin Beattie, Dunham 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (714 $/m²) 245,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 692 $ Poids 14 % |
| 3 | 1621, Chemin Childerhouse, Dunham 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 1 450 501 $ (4 455 $/m²) 325,6 m² · constr. 1805 Ajust. marché +238 723 $ · Ajust. superficie −98 452 $ · Ajust. âge +145 050 $ | 1 735 822 $ Poids 7 % |
| 4 | 37, chemin Scott, Lac-Brome 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 551 $/m²) 241,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +90 339 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 447 678 $ Poids 6 % |
| 5 | 20, chemin Scott, Lac-Brome 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 920 000 $ (2 910 $/m²) 316,2 m² Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie −50 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 432 $ Poids 4 % |
| 6 | 1698, Chemin Beattie, Dunham 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 139 500 $ (594 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 187 556 $ Poids 4 % |
| 7 | 889, Promenade du Lac, Cowansville 2024-09-12 · 2.6 km · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +127 867 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 673 506 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 745 000 $ (3 158 $/m²) 235,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +71 847 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 957 458 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 3.7 km · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +37 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 758 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +34 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 040 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.