2022 Chemin SCOTTSMORE · Dunham
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 167 m² · constr. 1969 · terrain 2 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 649,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 315 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680409117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
46050680409117600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±144.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
391 127 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 35 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2024, Chemin Scottsmore, Dunham 2024-03-05 · 31 m · Vendu 168 300 $ (1 069 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +842 $ | 218 932 $ Poids 20 % |
| 2 | 2240, chemin Beattie, Dunham 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (2 732 $/m²) 175,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 610 554 $ Poids 7 % |
| 3 | 869, Promenade du Lac, Cowansville 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 1 050 000 $ (6 341 $/m²) 165,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 042 615 $ Poids 5 % |
| 4 | 861, promenade du Lac, Cowansville 2025-09-09 · 2.5 km · Vendu 1 070 000 $ (7 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +70 729 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 132 878 $ Poids 4 % |
| 5 | 110, rue de la Colline, Cowansville 2024-08-06 · 2.4 km · Vendu 214 502 $ (1 410 $/m²) 152,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 246 200 $ Poids 2 % |
| 6 | 1089, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-05-06 · 2.8 km · Vendu 224 737 $ (1 446 $/m²) 155,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 083 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge −22 474 $ | 230 734 $ Poids 2 % |
| 7 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 521 $ Poids 1 % |
| 8 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 280 381 $ Poids 1 % |
| 9 | 658, rue Church, Cowansville 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 737 687 $ (5 416 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 920 $ · Ajust. superficie +83 410 $ · Ajust. âge −73 769 $ | 786 248 $ Poids 1 % |
| 10 | 37, chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-12-03 · 3.1 km · Vendu 556 000 $ (3 932 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +50 331 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 687 958 $ Poids 0 % |
| 11 | 506, rue Church, Cowansville 2025-01-15 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (3 154 $/m²) 152,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 602 607 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 532 054 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.