292 Rue KAMOURASKA · Dunham
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 109,3 m² · constr. 1983 · terrain 3 726,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 726,6 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 325 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680417413300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
46050680417413300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
389 400 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 54 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, chemin Scottsmore, Dunham 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +46 816 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 513 026 $ Poids 12 % |
| 2 | 158, chemin de West Brome, Lac-Brome 2024-10-08 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 170 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 325 635 $ Poids 1 % |
| 3 | 1083, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-10-15 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 357 084 $ Poids 1 % |
| 4 | 9, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-03-25 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (4 112 $/m²) 105,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 916 $ Poids 1 % |
| 5 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 3.6 km · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 507 474 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, rue des Caraïbes, Cowansville 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 580 000 $ (4 696 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −33 344 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 540 125 $ Poids 0 % |
| 7 | 205, Rue de l'Arctique, Cowansville 2025-06-11 · 3.6 km · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +25 560 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 456 911 $ Poids 0 % |
| 8 | 104, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-09-11 · 3.8 km · Vendu 426 000 $ (4 277 $/m²) 99,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +20 744 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 443 618 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 240 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 468 840 $ Poids 0 % |
| 10 | 108, rue de l'Arctique, Cowansville 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +27 763 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 454 608 $ Poids 0 % |
| 11 | 383, rue de Québec, Cowansville 2025-09-23 · 3.7 km · Vendu 436 236 $ (3 524 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 423 $ · Ajust. superficie −25 547 $ · Ajust. âge −43 624 $ | 407 488 $ Poids 0 % |
| 12 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 337 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.