1923 Chemin MCCULLOUGH · Dunham
Valeur estimée
781 000 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 149,2 m² · constr. 1973 · terrain 94 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 250 m²
Frontage
228,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 300 $
Rôle antérieur 506 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
689615073100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
46050689615073100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 79 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin McCullough, Sutton 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (3 528 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −35 809 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 584 771 $ Poids 33 % |
| 2 | 1733, chemin Jordan, Dunham 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (5 320 $/m²) 153,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 963 905 $ Poids 6 % |
| 3 | 959, chemin Jordan, Sutton 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 172 $/m²) 145 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 337 726 $ Poids 2 % |
| 4 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie −69 749 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 1 169 167 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.