830 Chemin NORTH SUTTON · Sutton
Valeur estimée
1 037 700 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 201 m² · constr. 1998 · terrain 88 921,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 921,6 m²
Frontage
153,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 100 $
Rôle antérieur 584 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680061775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
495 400 $
Rôle antérieur
584 800 $
ID provincial
46058680061775400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 87 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2002, chemin de North Sutton, Dunham 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (4 360 $/m²) 206,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 061 523 $ Poids 13 % |
| 2 | 578, chemin Robinson, Sutton 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 1 648 000 $ (8 171 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 243 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 873 784 $ Poids 2 % |
| 3 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 890 164 $ Poids 0 % |
| 4 | 1596, chemin Hudon, Dunham 2024-04-09 · 3.7 km · Vendu 856 000 $ (4 004 $/m²) 213,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +202 750 $ · Ajust. superficie −25 624 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 1 118 726 $ Poids 0 % |
| 5 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 4.0 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 177 084 $ Poids 0 % |
| 6 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie +82 058 $ · Ajust. âge +101 400 $ | 1 391 954 $ Poids 0 % |
| 7 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 4.3 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 228 164 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.