903 Chemin NORTH SUTTON · Sutton
Valeur estimée
1 026 900 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 198,6 m² · constr. 1978 · terrain 215 241 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 241 m²
Frontage
375,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 700 $
Rôle antérieur 670 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680066303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 500 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
670 500 $
ID provincial
46058680066303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 87 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2002, chemin de North Sutton, Dunham 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (4 360 $/m²) 206,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −17 006 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 056 291 $ Poids 9 % |
| 2 | 578, chemin Robinson, Sutton 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 1 648 000 $ (8 171 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 243 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 1 699 179 $ Poids 1 % |
| 3 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 799 080 $ Poids 0 % |
| 4 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 3.8 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie −27 063 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 1 098 166 $ Poids 0 % |
| 5 | 1596, chemin Hudon, Dunham 2024-04-09 · 3.9 km · Vendu 856 000 $ (4 004 $/m²) 213,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +202 750 $ · Ajust. superficie −30 428 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 1 113 921 $ Poids 0 % |
| 6 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 4.4 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 226 973 $ Poids 0 % |
| 7 | 2240, chemin Beattie, Dunham 2024-10-17 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (2 732 $/m²) 175,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 656 119 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.