720 Chemin NORTH SUTTON · Sutton
Valeur estimée
724 400 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 179,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 290,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 290,4 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 373 000 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680095076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
46058680095076300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 67 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2002, chemin de North Sutton, Dunham 2026-01-19 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (4 360 $/m²) 206,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −57 994 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 015 302 $ Poids 4 % |
| 2 | 578, chemin Robinson, Sutton 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 1 648 000 $ (8 171 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 243 $ · Ajust. superficie −89 468 $ · Ajust. âge −98 880 $ | 1 605 896 $ Poids 0 % |
| 3 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 143 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 750 657 $ Poids 0 % |
| 4 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 3.6 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie −68 093 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 1 047 925 $ Poids 0 % |
| 5 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 4.1 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 217 636 $ Poids 0 % |
| 6 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge +45 630 $ | 1 274 054 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 659 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 297 156 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.