265 Chemin FAVREAU · Sutton
Valeur estimée
1 084 600 $
Autre · 5 655 $/m² · 191,8 m² · constr. 1955 · terrain 448 165,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 165,8 m²
Frontage
617,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 300 $
Rôle antérieur 666 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
680161743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
687 900 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
666 400 $
ID provincial
46058680161743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 89 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2002, chemin de North Sutton, Dunham 2026-01-19 · 2.7 km · Vendu 900 000 $ (4 360 $/m²) 206,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −31 831 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 041 465 $ Poids 3 % |
| 2 | 492, chemin French Horn, Sutton 2024-09-26 · 3.4 km · Vendu 921 000 $ (4 365 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +185 808 $ · Ajust. superficie −41 903 $ · Ajust. âge −87 495 $ | 977 410 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, chemin McCurdy, Lac-Brome 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 289 $ Poids 0 % |
| 4 | 2240, chemin Beattie, Dunham 2024-10-17 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (2 732 $/m²) 175,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 610 830 $ Poids 0 % |
| 5 | 578, chemin Robinson, Sutton 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 1 648 000 $ (8 171 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 243 $ · Ajust. superficie −40 444 $ · Ajust. âge −164 800 $ | 1 588 999 $ Poids 0 % |
| 6 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 4.1 km · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 724 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 750 276 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, Chemin McCurdy, Lac-Brome 2024-11-04 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 391 $/m²) 161,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 281 875 $ Poids 0 % |
| 8 | 2024, Chemin Scottsmore, Dunham 2024-03-05 · 3.8 km · Vendu 168 300 $ (1 069 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +18 391 $ · Ajust. âge −10 939 $ | 220 409 $ Poids 0 % |
| 9 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 4.4 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 223 595 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.